ไม่พบผลการค้นหา
คอนโดพระโขนง-อ่อนนุช ขายดี
Aug 6, 2015 23:58

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ระบุตลาดคอนโดหรูยังคงขายดีในช่วงครึ่งปีแรก  โดยเฉพาะโซนกรุงเทพชั้นกลาง เช่น พระโขนง-อ่อนนุช ขณะที่ราคาขายของคอนโดเปิดใหม่ ขยับเพิ่มขึ้นเป็นกว่า 130,000 บาทต่อตารางเมตร

นายภูมิภักดิ์  จุลมณีโชติ  กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ ช่วงครึ่งปีแรก 2558  พบว่า มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่  44 โครงการ 20,052 ยูนิต ลดลง  21%  จากช่วงครึ่งหลังปี 2557  โดยมีอัตราดูดซับของตลาดประมาณ 12,165 ยูนิต  คิดเป็น 61%    

ราคาเฉลี่ยของโครงการเปิดใหม่  ปรับเพิ่มขึ้น 35%  เป็น 131,000 บาทต่อตารางเมตร  จาก 97,000 บาทต่อตารางเมตร  โดยช่วงราคา 1-2 แสนบาทต่อตารางเมตรจะขายดีที่สุด  และราคาต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร  ขายได้น้อยสุด   
         
โซนกรุงเทพฯ ชั้นกลางจะขายดีสุด คือ ช่วงต้นพระโขนงอ่อนนุช  , รัชดา-ลาดพร้าว และจตุจักร-บางซื่อ  เพราะมีรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดิน  และมีผลตอบแทนจากการเช่าสูงกว่าโซนกรุงเทพฯ ชั้นใน
      
ส่วนโซนกรุงเทพฯ ชั้นใน  เช่น  พระราม 4 , สีลม-สาทร ราชเทวี-พญาไท  อโศก-เพชรบุรี และสุขุมวิทตอนต้น  มีหลายโครงการปิดการขายได้เร็ว เช่น เดอะโมนูเมนต์ สนามเป้า ของแสนสิริ , นิมิต หลังสวน ของเพซ ดีเวลลอปเมนท์ , คลาส สยาม และแอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 ของอนันดา ดีเวลลอปเมนท์    

สาเหตุที่อัตราการขายโดยรวมไม่สูงมาก เพราะบางโครงการที่เปิดขายไม่ตรงกับความต้องการของผู้บริโภค ทั้งขนาดห้องชุด  วัสดุ การออกแบบ และชื่อเสียงของผู้ประกอบการ

ส่วนแนวโน้มตลาดคอนโดครึ่งปีหลัง พลัส พร็อพเพอร์ตี้ มองว่า อาจไม่หวือหวา เพราะปัญหาเศรษฐกิจชะลอตัว แต่ไม่เป็นปัญหาต่อโครงการหรู เพราะกำลังซื้อกลุ่มนี้ส่วนใหญ่เป็นการลงทุนระยะยาว   

Source
- https://www.youtube.com/watch?v=bAim9Yi5g2k
- https://www.youtube.com/watch?v=Gdi-wEemwa0
- https://www.youtube.com/watch?v=JjKI-eb1GI8  


 

Voice TV
กองบรรณาธิการ วอยซ์ทีวี
190Article
76559Video
0Blog