ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยประเมินปริมาณที่พักอาศัย ทั้งแนวราบ แนวดิ่ง ปลายปีนี้มีจำนวน 4 แสน 4 หมื่นยูนิต เตือนปี 2562 มีโอกาสเกิดฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส คาดว่าในสิ้นปีนี้ จำนวนที่อยู่อาศัย ทั้งแนวราบและแนวสูงทั้งหมด จะเพิ่มเป็น 440,000 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปลายปีก่อน ซึ่งมีไม่ถึง 400,000 หน่วย ถือว่ามีปริมาณมากที่สุดในรอบ 23 ปี นับตั้งแต่ทำการสำรวจมา และแม้ปีนี้ จะยังไม่มีอาการฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ แต่ด้วยปริมาณที่อยู่ที่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในระยะข้างหน้า ทำให้ต้องจับตา ช่วง 1-2 ปี อาจมีโอกาสเกิดภาวะฟองสบู่แตก

นอกจากนี้ ศูนย์ข้อมูลและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยได้สำรวจตลาดอาคารชุดพักอาศัยใจกลางเมืองและตามแนวรถไฟฟ้า ณ สิ้นเดือนกันยายนที่ผ่านมา มีคอนโดมิเนียมปล่อยเช่า 16,671 หน่วย โดยผู้เช่าร้อยละ 84 เป็นคนไทย และร้อยละ 16 เป็นชาวต่างชาติ 

ซึ่งสัดส่วนผู้เช่าชาวต่างชาติเพิ่มขึ้นจากเมื่อ 4 ปีก่อน ที่มีสัดส่วนเพียงร้อยละ 10 ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลบนถนนสุขุมวิท ซอย 1-71 และแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส ส่วนย่านบางซื่อ-บางใหญ่ มีผู้เช่าต่างชาติต่ำที่สุด